Le gymnase du COSEC est situé sur une parcelle à Champs sur Marne, qui était propriété de la ville de Noisy-le-Grand.
Cette parcelle de 14 hectares, aurait pu continuer à accueillir un gymnase municipal et ses activités, quand bien même il aurait mérité une rénovation complète.
En 2021, B. Marsigny a vendu le terrain de 14 hectares à EPA Marne, aménageur de Marne-la-Vallée.
Le but d’EPA Marne est clairement de pouvoir aménager, densifier, mettre en œuvre des opérations immobilières rentables dans le but d’urbaniser les zones dont il a la charge. Economiquement, ces opérations doivent rester rentables, voire très rentables.
Sur cette parcelle seront construits, à minima :
- 7800m² environ de surface de plancher dont 6850m² de logements (environ 57 familiaux et 91 spécifiques) et 944m² d’activités.
- 7400m² environ de surface de plancher dont 6500m² de logements (environ 101 familiaux) et 851m² d’activités.
B. Marsigny le sait, mais elle n’a pas informé les noiséens.
Ce terrain a été vendu par la ville de Noisy-le-Grand pour 3 millions d’euros, soit 214€ du m².
Nous connaissons le projet d’EPA Marne et de la ville de Champs sur Marne pour ce terrain. Il s’agit principalement de logements dont les terrains sont, généralement vendus entre 1000€ et 1200€ du m² de terrain.
Pire encore, les dernières opérations immobilières à Noisy-le-Grand ont été autorisées et vendues entre 750€ et 800€ HT du m² de surface de plancher. En comptant les étages et la densité des bâtiments, cela pourrait rapporter beaucoup à EPA Marne !
Non seulement B. Marsigny a bradé le patrimoine foncier de notre ville à un aménageur, mais en faisant cela, elle va permettre la construction de centaines de logement sur cet espace, le quartier étant déjà bien dense.